峇里峇里除咗係全亞洲最熱門嘅觀光勝地外,亦係 IG 用戶最愛嘅旅遊勝地。呢個地上嘅天堂擁有雄偉嘅山脈、壯觀嘅火山、水清沙幼嘅海灘同綠油油嘅梯田等豐富多元嘅地貌景觀。 峇里有可以滿足冒險家嘅各種刺激活動,包括浮潛、衝浪、漂流同登山等。仲有宏偉嘅寺廟、文化色彩濃厚嘅古蹟遺產、熱鬧嘅跳蚤市場同親吻節嘅潑水活動等,保證令 #熱愛旅遊 嘅你相機不離手。 醉人嘅 #日出 同 #日落 景色 Sunrise volcano treks=First time in life I consumed 2 breakfasts prior to 6AM. Also first time a volcano monkey chomped 1/4 of my banana sandwich 😒 A post shared by Bobby Francis (@morganfreeman26) on Nov 6, 2017 at 4:55am PST 去巴杜爾火山迎接峇里第一道曙光,凌晨 4 點天未光出發前往火山,登頂後映入眼簾嘅壯觀景色,絕對會令你畢生難忘! 當太陽冒出地平線,金黃色嘅光芒照耀大地,係捕捉動人 …

面對現實吧。想要從度假出租房中賺到錢,只有當房屋的維持費用沒有吃掉您所有的獲利才可能實現。 在一個極度競爭的度假出租市場中,沒有任何投機省事的方式,可以保證能讓您的房子總是維持在嶄新舒適的狀態等候住客到來。以下提供您一些無須太多費用,就能保持良好屋況的訣竅。 1) 安排家中家電的季度保養檢查 這些檢查看起來好像是不必要的花費,但在您察覺之前,家電用品的問題可能會演變成需要大修一番或甚至得整個汰換。不論是洗衣機、洗碗機或空調,簽訂季度檢查合約可確保家電都在通過檢查的適用狀態。因此,如果您想節省長期經費,就應該先做好這種短期的投資。 2) 退掉有線電視或僅在需要時提供 在這個 Netflix、 Amazon Prime  和 Hulu 等線上電視百家爭鳴的時代,有線電視是一項不必要的開支。您可以退掉有線電視省下大把銀子。反正現在大多數住客都會攜帶自己的娛樂裝置!另一種做法是,您可以要求您的有線電視服務提供者,允許您彈性使用,以作為續約的條件。採用彈性方案,可讓您在淡季時關掉有線電視,等旺季時再恢復使用。我們也認同電視並非度假時不可或缺的裝置!如果有當然不錯,但您可以在家中準備好雜誌、書籍、棋盤遊戲等,提供無須裝置的娛樂選項。 3) 在折扣季時囤好大量盥洗用品與床用織品 這一項很容易被忽略,導致有時會成為所費不貲的經常性費用。要做到更好的管理,您需要列出一張您想提供給住客的用品清單,然後在打折季時到大賣場、當地雜貨店或網路上大量購入。不管是洗髮精、身體乳液還是廚房紙巾組,請確保您至少先買好六個月的份量。床用織品也一樣,可以在折扣季時以便宜的價格買入類似的花樣。更棒的是,您可以用同樣的預算,將選用的品牌提高一個等級,或提供織數更高的床單! 4) 每週安排幾小時的房屋清掃服務或您自己動手打掃 房屋清掃服務費用在各個國家不盡相同。但亞洲地區普遍價格較低廉。您希望自己的房屋、花園及泳池可以長久如新嗎?那就請個家事服務員每週徹底打掃一次。清掃角落和縫隙等容易積灰塵的地方、裝飾擺設也需要重新擺好 — 一位優秀的家事服務員可以將這些做到盡善盡美。 如果您自認打掃技術也不賴,那就捲起袖子自己來吧!只要記住,把它當作每週固定工作,不管有沒有人訂房都不要懈怠。經常打掃維護可以讓您的房子保持在絕佳狀態。 5) 檢查您的水電費帳單並且有效率的使用能源 為環境盡一份心力,並時時注意您的水、電、瓦斯等公用事業帳單。裝設能自動關閉的節能調溫設備。如果您的房子一年中有多數月份會受到陽光長時間直射,那麼可裝設太陽能熱水器。您還可以在房內各處留下節省水電的小訣竅供住客參考! 6) 移除固定電話,除非它是隨  WiFi  或網路贈送的免費服務 這是時代變化的表徵,我說真的!現在還留著固定電話真的是一筆不必要的開銷。除非它是您的網路供應商免費提供的,要不然移除固定電話可以說是削減住客用品品項的好選擇,還可以省下一些錢。如果您想對住客大方一點,那就準備一些當地電話的 SIM 卡供住客使用。 7) 建立應急用的緊急基金 緊急基金可以幫助您用更經濟的方式處理意料之外的開銷,讓您不需背負高額的信用卡利息或動用您孩子的大學教育基金。除了房屋險與火險外,這筆小額共同基金可以讓您在遇到非預期緊急事件時,有經費可以加以處理。 8) 考慮聘請租屋顧問來幫您管理房屋 您自己有一份刺激、新穎的全天候工作嗎?您的海灘屋產離您所在甚遠?經常旅行,因此很難即時回覆客人的問題嗎?如果您對以上問題點頭如搗蒜,那麼聘一位租屋顧問也許是幫助您維持良好穩定額外收入的理想方法。根據需求的不同,租房顧問可以替您管理住客並維護您的房子,確保您無須搞得焦頭爛額就賺進更多收入。簡直太完美了! 9) 熟悉稅捐規定以避免受罰 各種稅金、難以捉摸的新規定可以把我們耍得團團轉。要避免付出大筆罰金,或在財政年度結束時被逮個措手不及,隨時注意與短期租賃相關的政策變化是很重要的。 10) 以免費住宿換取家居修繕服務 這個主意其實沒有乍看之下那麼瘋狂不可及。年輕建築師或藝術家會很樂意幫您完成一些小規模的家居修繕工作來交換免費住宿。如果您的房子鄰近海灘、山區或其他風景優美的地點,就會更具吸引力。工作結合玩樂 — 這可是筆讓人無法抗拒的好交易呢。  

當你歡迎一位陌生人入住自家房屋時,有一點謹慎之心是很正常的—所有的屋主都會經歷這個最初的障礙期。 總之,在此期間的關鍵是於真正見面前就破除「陌生人」的標籤,這樣一來對於你及你的房客來說,這次入住就會是一段順利愉快的經驗。以下為要注意的 5 點訣竅: 問對的問題 在你的房客入住前就與他們有效地溝通,可以解決大半的問題。別害怕多問問題,如有幾個人要入住、他們小孩的年紀、有沒有帶寵物、需不需要提早/延後入住或退房等等。一開始時就坦承需求很有幫助,到時候才不會有不愉快的驚喜或是不必要的爭執。 告知房客入住條約 你對自己的房子很有信心,且花費心力保持其完美狀態,你會許有一些不能妥協的規則。請與你的房客充分溝通告知這些規則,才不會留下任何疑惑的空間。舉例來說,你可能不想要房子被拿來舉行派對,或是音樂開太大聲,或甚至是燈在不用時還開著這種小事。不管是什麼規則,請充分溝通告知!如果當你傳達規則時感到對方有些異議,即可判定彼此可能不適合。 要求提供身份證明文件 要求你的房客提供如駕照或護照等身份證明文件是個好主意。他們可以用郵件或是通訊軟體寄給你副本。如果文件和本人兜不起來絕對要大亮紅燈。此舉主要是在確保你的對象是社會中精神健康,持有有效證件的一員,而不是無法證明自己國籍或存在的謎樣人士。 閱讀他們的評論 房客們訂房前總會閱讀房屋的評論,你何不也這樣做?但不要只看其他房東對他們的評分。也要看對方為其他房屋留下的評論。如果你發現他們大多留下負面評論或是太挑惕,即可得知你可能正與奧客交手。基於此點,你完全有權利可以拒絕此訂單。 評估他們的回應 可以嘗試評估房客在郵件或通訊軟體上的回應。奇怪的問題如「保全能夠允許深夜訪客嗎?」或是「我弄丟了證件且沒有其他身分證明,這樣可以嗎?」應該要馬上亮紅燈警覺,你也可以取消此訂單。最重要的是,相信你的直覺。如果你對特定房客有不好的預感,完全可以取消預定要求。 If you have any suggestions for this article, email us here.

隨著廉價航空公司的航線和航班越來越多,現在去東南亞旅行的機票費用已大幅減少,對我們來說絕對是好消息!2017快到尾聲,一年來的工作都辛苦了,不如就獎勵自己去趟4日3夜旅行吧!

如果在香港行山也滿足不了你,那麼相約行山好友一起衝出香港,到亞洲其他城市登山旅行吧!山上的空氣不僅更清新,更能看到不一樣的景觀。不過大家在登山之前要衡量自身的體能,也要有全面的準備與規劃。HomeAway為大家推薦清邁、北海道、花蓮、台中、大雅台、釜山各城市最美麗的登山步道,讓大家體驗不一樣的旅程。

想過一個難忘的聖誕節?今年就走出香港,到東京、京都、首爾、墨爾本、悉尼、吉隆坡看燈飾,與愛侶和家人度過與不別同的繽紛聖誕節吧!各大城市都有精彩的聖誕活動,mark低你最想去的地方計劃行程吧!

2017年快到尾聲,臨近年末,不如好好的讓自己放個假放鬆一下,再精神滿滿的迎接新一年的挑戰!想真真正正放鬆身心當然要去海島!藍天白雲的好天氣,熱鬧的海灘,冰凍的啤酒,海島旅遊怎樣去都不會悶!

想像你自己正在一個下雨的午後看著前方海洋的五光十色懷舊或回顧過去的回憶。很可能,你想到了一些和家人共享的珍貴時刻。對私密的玩笑大笑著,度過慵懶的午後,或是一起去旅行!從愜意舒適的熟悉感到絕對瘋狂的爭執,家庭出遊為生活增添了色彩,給予它幸福的完美色調。

奧萬大國家森林遊樂園區、武陵農場和福壽山都是超人氣南投賞楓景點。每年大約從11初開始,楓樹就開始逐漸上妝,把原來翠綠的森林,染上繽紛炫麗的金黃色。這個秋天約起來,與家人朋友週未去南投深秋小旅行,欣賞台灣美麗的楓葉吧!

日本、韓國都是秋日賞楓的熱門旅遊地,雖說搭飛機不遠,但也要請假和額外花費出國旅遊。其實在台灣也有許多很美的賞楓景點,陽明山國家公園、奧萬大樂活莊園、拉拉山等都是台北人氣賞楓景點。週末跟家人朋友一起出去玩個兩天一夜,來一趟深秋小假期吧!